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不同房企物管收入差异或达1.97倍-希特勒自杀

不同房企物管收入差异或达1.97倍

不同房企物管收入差异或达1.97倍

“规模”“营收”“股价飙升”…… 过去一两年,物管行业一直被这些词环绕,然而在绝对规模增长之下,也有增长成色的问题。从克而瑞提供的数据上判断,上市物业服务企业平均物管收入绝对差异较大,由于物业管理服务收入以物业费为主,因此体现了上市物业公司规模之外的项目质量的不同。同样的管理面积,不同公司之间的收入产出差异可以达到1.97倍。

其中有10家物业公司平均物管收入出现正增长,如中海物业、碧桂园服务、宝龙商业、中奥到家;与此同时,有6家物业服务企业平均物管收入出现负增长,说明在企业外拓过程中项目收费水平不同或缴费率差异带来一定的“拖累”。据悉,保利物业下降幅度最大,这与保利物业过去一年大幅拓展公建和城镇物业有关,该类物业单位面积收入低于传统物业业态。此外,还有新城悦、奥园健康、银城生活服务平均物管收入有所下滑。在规模扩张到一定阶段,想要取得更好的增长“成色”,还需配置更好的业态和高产值项目组合。

此外,典型物企中有6家业主增值服务收入占比已经达到20%以上,包括永升生活服务、鑫苑服务、绿城服务、和泓服务、蓝光嘉宝服务、银城生活服务,所有上述物管公司的平均业主增值服务收入在总营收中的比例为13.4%,比中国物协发布的行业500强企业均值6.7%高出一倍。地产专家丁祖昱认为,营收规模较小的物企该比例受业务结构增长影响较大,但是规模物企此数据代表意义更强,说明行业领先的企业该项增值服务收入业务有了质的提升,以永升生活服务为例,25.7%的营收占比,在典型物管公司中创下新高。

原标题:不同房企物管收入差异或达1.97倍

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    新冠肺炎疫情持续在台蔓延,不同房企物管收入差异或达1.97倍其中,各界关心的捷奥旅行团17人中就有6人确诊,其中领队已经死亡,指挥中心发言人庄人祥昨(4)日已经证实,还有另外2名团员出现肺浸润现象,昨日中午采检结果是「阳性」,会列入今(5)日的确诊病例中。指挥中心将在今日下午2点招开记者会,说明疫情最新状况,让《NOWnewsa今日新闻》直播带大家了解最新情况。

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  • Brad Bukovsky

    记者许展溢/台北报导透过大数据解决口罩之乱的政委唐凤,不同房企物管收入差异或达1.97倍日前教大家如何制作「干蒸口罩」引起各界讨论。中央流行疫情指挥中心今(5日)在记者会上征求一名女记者上台一起和指挥官陈时中示范如何蒸口罩,但却被食药署署长吴秀梅亏好像没有煮饭经验。陈时中说,没有做过一次,都不知道怎放,但相信食药署专业。

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